业内人士认为

时间: 2019-09-09 12:31:06 编辑: 点击: 7

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消费之前需要注意哪些"陷阱"?黑猫投诉平台帮您避开这些消费障碍。自称长沙业主哽咽维权向前向后天翼网,play#龙湖业绩会遭男子打断#;长江商报"龙湖,"这句充满温情的广。

对当下正陷入质量维权风波的龙湖集团来说:显得颇为讽刺。无异于被公然打脸;曾几何时,而对素以"笑盈盈"示人时刻保持谦卑的龙湖集团董事长吴亚军而言。吴亚军被称为中国最有理想气质的地。

面对新近遭遇的尴尬一幕;

正是龙湖集团2019年中期业绩发布会;

激动而哽咽地讲述龙湖长沙业主艰难维权的过程,

您是不是已经知道龙湖在长沙是维权的代名词,

还被自媒体吹捧为"全中国做品质比绿城做得好的地产公司"!就在8月27日,吴亚军似乎有必要对自己和龙湖集团进行重新审视?吴亚军在香港亲历惊魂一幕。一名从长沙赶来的龙湖业主冲上前台,手持话筒。指着吴亚军。这位业主喝问吴亚军,"我想问一下吴。

对此公司具有不可推卸的责任",

龙湖在长沙的楼盘都在维权"对此,吴亚军现场未作任何回应,随即匆匆离开,交付品质有瑕疵的现象,龙湖集团在简短回应中承认"存在沟通不到位,让业主产生了不好!

在北京,

当年龙湖集团的金字招牌已黯然失色,

事实上;据长江商报和相关媒体了解,不仅长沙。天津等地,龙湖业主拉横幅维权已成常态。实地探访了龙湖长沙。

当初买龙湖的房子,就是看中了龙湖所宣称的品质,结果却令他们失望,感觉是高价买了'低配版。

"特别是精装修房在交付时;一边是此起彼伏的质量投诉维权。而另一面。却是龙湖集团的高歌猛进,长江商报了解,短短几年之内,龙湖的业绩规模持续扩大,正狂奔在"进军3500亿"房企的路上。而在福布斯中国发布的2019最富有女性榜上,吴亚军再次入榜并位列榜单第。

习惯于思考"五年后的事"的吴亚军。

当前花月正春风的吴亚军。万没想到会遭遇中报现场如此尴尬的一幕,而面对龙湖集团当前的系列质量维权问题;是不是该放缓进击的步伐,高价低配;把战略目光聚焦到当下了呢?被业主集体投诉维权的龙湖水晶郦城项目,位于长沙市岳麓区银杉路与茶子山路交汇西。

体量不大,

1栋公寓,

"龙湖是近两年进入长沙的。

该楼盘于2017年12月24日开盘,今年7月交房,2栋高层,500余户,大品牌口碑好!美观!

而且当时看到销售样板间装修品质考究。是我喜欢的样子,去年她购买了长沙龙湖水晶郦城一套89平的小户型。而且用材也是诸如欧派。当初买房的时候主要看中了售楼中心的销售样板房的风格,大自然等知名品牌。虽然2500元/平米的装修标准有点贵。但是她觉得物有所值,省时省力,采访。

"当初决定买龙湖的房子就是冲着口碑,装修标准;物业服务才买的"。上个月交付的精装修房却让业主失望。经过一年多的等待,很多业主的感觉"简直就是上当受骗"!"到了实际交房才发现,无论从款式,颜色都与销售样板房感觉降了一个。

厨房用的是90年代按钮式抽油烟机,

"不仅如此,

进气口和燃气出气口仅相隔五十公分,

厨房操作台水管设计突兀,完全不像2500元/㎡的装修标准。还有业主在微博上实名反映,新房墙体开裂;墙内渗水是直观感受。业主们在收房时发现;此前作为龙湖水晶郦城宣传亮点的新风系统,其新风口设计同样出现了问题,也就是说:厨房的一氧化碳会被再次吸进去。躺在家里就能吸到一氧。

有业主把刚交付的精装修房;这太可怕了;找到第三方验房公司验收,给出的结果居然是"不达标",客厅铺的是。

高层的防盗网是维权后才安装上。

该楼盘已经交房,

墙体上有不少开裂地方用油漆补充上。墙体柜门收缝处很粗糙。柜门上有划痕,楼盘销售表示:样板间已经拆除,7月才交的房,当初的样板间却已经做成了公寓,让业主无从取证对标;相关工作人员:

这也是许多楼盘常见的做法,

样板间土地属于临时用地。事后按规定必须拆除,否则就是违规。"样板房在购房者入住前不得拆除。根据相关。

以展示交房标准,

样板房要按照比例真实反映装修标准和施工质量,

建设全装修住宅,开发企业必须建造装修样板间。全装修住宅交房时装修质量不能低于样板房水平。样板房在购房者入住前不得拆除,去年下半年。相关部门又出台过规定。样板房必须一直保存到小区交付以后6。

所以跟业主们协商;

长沙龙湖水晶郦城项目业主于5月就该项目精装修房"高价低配",涉嫌违规搭售精装房,拆除样板间等问题,据业主透露,向有关部门递交联名举报材料,针对业主反映的问题。龙湖集团长沙公司也意识到问题严重。大概80%的业主接受了这个。

按加赠空调的方案协商,上述业内研究人士认为。龙湖在长沙的质量问题,"业绩要求比较高!也和在长沙相对快的销售节奏有关,同时为了抢。

"装修猫腻;

或许正是由于在装修价格上存在猫腻;

工程开发和项目销售等方面都会有很多需要调整的地方,但是速度的提高。往往容易在质量把控上出现问题,这些精装修房"高价低配"的原因。该楼盘于7月底开盘,售价元/㎡稍贵于水晶郦城。同样是2500/㎡的精装修标准。南北。

整体空间布局合理;

厨房桌面边缘做了防水处理,

系列号都标识的十分清晰,

每个硬装部分都贴有品牌的标识。厨房厕所配了品牌的油烟机。消毒锅和卫浴,在样板间的门口,每项装修内容。张贴着不同户型全装修工程公示清单,这份公示清单唯独少了价格。

龙城方面的置业顾问显得一脸不情愿,"2500/㎡的精装修价格成本也就8001000元。开发商对外报的精装修价格至少打五折,甚至一二折差不多才是实际价格。开发商用的品牌材料大多是以工程价从厂家直接。

精装修楼盘选用的主材一般都是品牌产品里最便宜的工程款,有些甚至是淘汰的款式或者是该品牌的贴牌产品,市场上很难。

工作人员均表示店内没有该型号的产品。

以科勒卫浴为例,按照开发商的款式型号。一套卫浴市面的价格至少元以上,开发商拿货仅50006000。而且市面上也很难买到,该型号属于专供。简装不含家电500元/㎡,1000元1500元/㎡属于改善型。

建材可使用知名品牌产品,3000元/㎡是别墅的装修标准。达到5000元/㎡。就是高端别墅的豪华装修标准。而从目前市场上在售的精装修项目。

40005000元/㎡成为大多改善盘的精装标准;20003000元/㎡的装修价格成为普通住宅主流标准;60007000元/㎡的装修价格屡见不鲜。业内人士认为,国家尚没有新房全装修交付的统一标准,执行的都是企业标准,一旦发生。

曾被绿城宋卫平称为"唯一竞争对手"。

龙湖集团素以品质著称。消费者容易不认企业标准,被万科王石对细节服务赞誉为"可怕"。房屋却质量问题频出;近几年在全国各地的楼盘,去年。

出现楼梯塌陷,坐落在京郊古北水镇的龙湖长城源著,墙皮掉落。墙体渗水,济南的龙湖春江郦城。引发舆论关注;大量业主收房不到两月出现大面积漏水,漏水又导致电线漏电短路,电梯。

就像其他地区的龙湖一样,

业主收房才发现浴缸的龙头根本不出水,

导致附近居民楼体开裂。南京的龙湖春江郦城工地塌陷,数十位住户当即被要求紧急撤离!长沙的龙湖天宸原著,业主于收楼前期发现房屋里地板裂缝密布。福建晋江的观辰二期,以及厦门龙湖,成都西宸原著。购房时3800元每㎡的装修标准,出现房屋渗水,插座被堵在马桶后边。地板不规则。

瓷砖随处断裂,

龙湖集团的质量问题;

作为创始人要主动祛魅,

而在青岛的龙湖春江郦城,购房时合同约定每平米2500元的装修款,最后却是毛坯交付。3500亿目标高悬,激进必埋质量隐患业内人士称。就在于掌舵人吴亚军的好胜心太强!步子迈的太大,所以失却了早些年的优雅和品质,吴亚军微信名为"阿祛","祛"字出自,之所以起此名;吴亚军是为了时刻警示。

规模持续扩大的因果,

不要总那么牛逼闪闪!要有所敬畏;要保持谦卑,而纵观吴亚军治下的龙湖集团这几年的高歌猛进;要低调。却丝毫看不出任何"敬畏"和"谦卑"之心,有的尽是大干快上;正是龙湖集团这几年业绩高速。

几乎是前一年的两倍,

龙湖频陷质量维权的另一面,就在短短几年间。当前的龙湖集团,正计划在2020年达到3200亿的目标,花月正春风",可谓"车如流水马如龙。2009年,龙湖集团于香港联交所主板上市。2017年,龙湖集团销售额跨入千亿大关,2018年更是突破2000。

今年上半年。

达成全年2200亿销售目标的48%;

但吴亚军的身家却不跌反涨。

8月26日,龙湖集团半年报显示:该公司实现合同销售额亿元,与2018年同期实现合同销售额971亿元同比增幅%相比,同比增幅%,居于行业前十,虽然2019年大环境不如人意,在销售稳健增长中半年破。

龙湖集团业绩有所波动,

超越2018年的亿元达到了亿元;福布斯中国发布的2019最富有女性榜上。在经历前两年高速发展后;净利也呈下滑趋势。销售增速放缓,年报显示:2018全年龙湖集团销售额亿元。不过销售增速从2016年,与上年同期相比增长%。%跌至%。2017年。

龙湖集团在全国房地产行业规模排名中,

龙湖集团2018年的利润率也出现下滑,

也较2017年的第8位退后至第10位;被华润置地和新城控股赶超。龙湖集团2018年的销售额位列第10位,较2017年下降了2个名次,核心净利润率由2017年的%下滑至2018年的%,集团核心税后利润率由2017年的%下降至%,财报数据显示:2019年也延续了这一。

实现净利润亿元。

其中核心净利47亿元,

上半年单城市产能为亿元,

泉州等销售金额同比下降幅度超过了60%,

毛利率%,同比增长26%,与去年同期相比。核心净利增幅下降个百分点,同比下降了%。部分城市如济南,为加速扩。

2018年初龙湖提出了""战略。

龙湖销售额将达到3200亿元6100亿元。

而2018年龙湖集团的销售额增长率为%。

即龙湖未来三年。要出现13个500亿元级地区公司,58个200亿元级的地区公司;815个100亿元级的地区公司。35个300亿元级地区公司。消除或合并三年以上仍在50亿元以下的地区公司,据此计算。到2020年,年复合增长率应不低于27%%,与该战略的指标上限还存在很大差距,针对多地质量问题和财务。

截至发稿前未得到任何回复,

位于长沙市岳麓区的龙湖·水晶郦城,

龙湖集团已经冲入了2000亿房企的阵营,

对此次长沙龙湖业主质量维权事件的相关进展,龙湖集团质量问题楼盘,坐二望一之态,2019年上半年实现毛利。

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